上半年，我省CPI涨幅不断攀升，下半年涨幅趋于收窄，全年总体呈现“两头低中间高”态势。昨日，记者了解到，明年我省物价仍将保持高位运行，但考虑到翘尾因素相对较小，初步预计，涨幅会比今年有所回落。
　　6月CPI是我省前11月CPI高点
　　4.2%、5.2%、5.8%、5.9%、5.9%、7.2%、7.0%、6.2%、6.0%、5.6%、4.0%，这是我省今年以来物价的变动轨迹，自6月达到年内高点7.2%后，涨幅逐月下降。
　　相关人士分析，无论是在全国还是全省，翘尾因素都是2011年CPI上涨的主动力。受2010年基数影响，今年翘尾因素总体呈倒U型，总体拉动CPI上涨约3.5个百分点。
　　不仅如此，国际大宗商品高位运行，运输、人力、农资价格等成本的持续上涨，共同推高了农产品价格，且这种上涨势头短期内不会改变。
　　此外，流动性过剩、房地产紧缩政策下房屋租赁价格大幅上扬、市场投机炒作、持续干旱天气等因素，也是推动今年安徽价格波动的因素。
　　涨幅趋缓回归合理
　　限贷、限购、限外、限价到扩大保障性住房供给，今年以来，国家出台了一系列房地产调控政策，安徽房地产多项指标也出现趋缓迹象，房地产开发企业为钱发起了愁。
　　房地产开发企业降价促销
　　房产调控的成效今年慢慢在我省显现，限购加贷款难，不少房地产开发企业采取了降价促销的手段，商品房销售均价开始出现下降。
　　数据显示，今年1～10月，全省商品房销售均价4821.8元/平方米，比前三季度涨22.7元/平方米，但比上半年、1～8月分别下降了89.3元/平方米和21.4元/平方米。
　　从销售均价同比涨幅来看，商品房销售均价同比涨幅自2011年上半年以来呈现持续回落态势。
　　与此同时，房地产投资增幅也呈现回落态势，房地产开发企业资金压力加剧，土地交易市场低迷。
　　房价将逐步走向合理
　　长期来看，我省房地产市场空间巨大，仍具有较强的发展潜力。但从短期来看，随着一系列房地产调控政策效应的逐步显现，将进一步放缓短期内房地产市场需求。
　　昨日，记者获悉，由于今年开发商拿地的积极性受销售下滑影响较大，土地购置积极性下降，明年全省房地产市场增速可能有所放缓。
　　目前，全面收紧的房地产调控政策在近期没有任何松动迹象，限购、限贷政策有效遏制了不正常的投资、投机性要求，供需紧张的态势得到有效缓解，房地产市场供需双方对房地产市场的预期正回归理性，房价下降的市场预期已经初步形成。